石家庄是河北中心北京是全国中心石家庄终究会一城独大

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北京市全囯的中心,集中的是高端服务业,和高端人才,北京现在都在疏解非首都核心功能,疏解低素质人口。而且北京五环以内新房普遍10万一平,中小民营企业根本承担不起写字楼的高昂的租金和房价,而且外地人不可能落户北京,一个河北民营老板,带着几个当地人,把企业总部搬迁到北京,没有户口,员工小孩无法就学,员工夫妻离散,而且一年的利润不够交北京写字楼租金,所以河北民营企业根本不可能搬迁到北京,而且这些民营企业一旦做大,必然寻求扩大市场,必然需要更大的平台城市,龟缩在县城无法适应企业发展步伐,必然搬迁到石家庄,还是属于河北省,河北政府给尽你优惠政策,石家庄随便你落户,石家庄写字楼的租金和房价也不高,十分适合民营企业。

北京就是央企、跨国公司、全国领军互联网科技公司的聚集地,中小民营企业没有在北京混的资格

打个比方,北京就是劳斯莱斯4S店,石家庄是奔驰4S店,唐山是大众4S店,河北的民企除非你达到华夏幸福的级别,你才够资格逛一逛劳斯莱斯4S店,才够资格把总部搬迁到北京,但河北有几个华夏幸福呢?屈指可数吧,如果你是六个核桃,巨力索具、五得利这种,你如果再做大,必然会把总部搬迁到石家庄,这是最好的选择,他们本身就是河北土生土长的企业,和河北政府的政商关系十分密切,也不太可能脱离河北,去陌生的天津,所以基本就是去石家庄,去北京不够资格

而且根据经验,目前在北京的一些区域公司,他们的市场和业务主要面向华北,很有可能会搬迁到石家庄,也就是说北京只要全国中心功能,华北区域中心功能都不要了。美团华北营运中心,韵达物流华北中心,等很多企业的华北区域总部罗是石家庄了,因为一般产品在京津冀区域主要市场在河北,因为谁都买得起,关键看谁人多,而且北京写字楼租金又高,所以一些全国性公司干脆把华北区域总部也搬迁到了石家庄,这种现象以后会越来越多,也就是说北京会更加强化全国中心功能,比如葛洲坝总部搬迁到北京,然后一些民用领域的华北区域功能让渡给石家庄,这样的话石家庄成为民营企业华北区域中心

河北的国企早些年已经启动了搬迁石家庄的计划,比如河北钢铁 冀中能源 河北旅游集团 河北物流产业集团 河北融投集团等,这是政府行为。河北民企普遍偏小,所以在县城待着也无妨,比如一个人就有50万,那你就在县城待着呗,但是当河北的民企一旦做大,必然会开拓市场,比如你有200万了,那就想到省城去定居了嘛,石家庄是河北的门户,不管你承认不承认,这就是事实,预计今后一段时期,是河北优秀民企把总部搬迁到石家庄的一个集中期,这是市场行为

当初中铁11局从襄阳搬迁到武汉,是先襄阳政府根本就不知情,作为公司秘密,领导早就和武汉接触,如果襄阳知情肯定会阻拦,武汉小东门的一栋写字楼早就给中铁11局预留好了,某年新年前夕中铁11局突然全部搬迁到小东门,那个写字楼改名为中铁大厦,襄阳政府还等着中铁11局开新年团拜会呢,结果人家公司整体搬迁到武汉。这个例子告诉我们,以后河北各地市的中直单位很有可能会集中搬迁到石家庄

目前石家庄一方面要把现有写字楼的空置房整理好、预留好、腾空;另一方面在城市外围和城市中心整理拆迁出大片土地,建设CBD,就是建写字楼,为今后河北民营企业、北京一般性企业华北区域总部、河北各地市中直单位集中搬迁到石家庄预留好办公空间,石家庄必将腾飞,这是趋势,中心是一定要有的,各国,各省都有中心,这是自然规律,比如纽约 华盛顿 洛杉矶就是美国的中心,北京要做全国的中心,各地垄断企业总部必然搬迁到北京,比如葛洲坝。三峡集团搬迁到北京,那么这些权贵企业搬迁到北京必然把一些民营企业的华北分公司挤走,被北京挤走了,那就来石家庄了嘛,河北民企搬迁到石家庄,驻河北的中直单位搬迁到石家庄,因为现实上讲,石家庄是唯一具备成为河北中心资格的城市

北京是全国中心,目前来看北京连华北中心都不太愿意当了,那么石家庄就是河北中心,能成为全省7300万人口的中心那能达到的高度也是不低的

考察活动使参访企业对于结合了天津自贸试验区新政策的现代制造业现状、跨境O2O商业模式、现代物流业动态有了直观和具体的了解,为三地企业在天津自贸区开展投资合作打下良好基础,有效整合了京津冀三地的力量,受到三地参访企业家一致好评。其中,石家庄人文投资咨询有限公司、石家庄盛通房地产公司等企业负责人表达了在天津自贸区投资的意向。(李金丁)

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